台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
黃少谷「代班」當七夕情人節限定貝斯手！堅決不開口唱歌原因超貼心
霸氣樂團日前在桃園參與「七夕情人節音樂會」，樂團成員于浩威、王瞳、阿修羅、小頭以及「代班」貝斯手黃少谷一起現身，演唱7首歌曲，王瞳表示，黃少谷對她來說就是音樂人大前輩，她小時候在吳宗憲身邊當助理主持人，曾遇強辯樂團上節目，後來主演的8點檔《愛的榮耀》、《大時代》的主題曲都是他創作，很開心這次可以一起玩音樂，本來想藉機聽他唱兩句，但黃少谷說自己是貝斯手，還是把演唱的光環留給主唱于浩威。
黃少谷表示，他出道就是樂團主唱或吉他手，第一次用貝斯手身分跟大家見面，覺得非常新鮮，也很感謝霸氣樂團讓他有機會代班，如果還有機會一定會再好好演出。他自嘲這次功力不夠，有點小難過，不過能在七夕情人節當天跟大家過節、一起演出還是相當愉快，且表演結束還有時間買花帶回去送老婆。
主唱于浩威說他跟黃少谷是18年前認識，當時算是同期出道，表演時經常遇到，沒想到這次仍因為音樂的連結一起表演，他很喜歡黃少谷面對音樂的隨性但又不失專業的態度，第一次練團就對他們的音樂有很多想法，有他的參與也為這次情人節限定組合加了不少分，很期待之後更多音樂上的合作。
他說，當天下午天氣炎熱，傍晚下大雨，還出現彩虹，稍晚雨停了還出現涼爽的風，看到粉絲朋友在台下雙雙對對，或是單身者也來追求幸福，與樂團熱情互動，這就是玩樂團最開心的時刻了。比特幣
團長阿修羅表示，當天現場粉絲太熱情，安可聲不斷，但怕耽誤節目流程，就跟粉絲約好下次再安排演唱久一點。王瞳則感謝粉絲從台灣各地前往美麗的大谷山一起過情人節，還準備滿滿的小吃美食熱情餵食，讓他們吃飽喝足。
本篇文章引用自此: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240811002549-260404
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