台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
蘋果Beats耳機不用3千？台灣官網悄悄開賣 高CP值受關注
台灣蘋果悄悄開賣Beats Solo Buds真無線藍芽入耳式耳機，以及Beats Solo 4無線頭戴式耳機，其中Beats Solo Buds真無線入耳式耳機不用3千元就能入手，成為目前蘋果旗下最便宜的真無線耳機。
耳機品牌Beats早就被蘋果收購，早在五月公開亮相的產品，終於上架台灣官網，Beats Solo Buds被定位為入門款真無線耳機，售價2790元，除了高CP值之外，該款耳機具備長達18小時的電池續航力，需要注意的是收納盒並無內建電池。
該款目前有啞光黑、風雲灰、極光紫及透視紅四色，預料會受到大眾主流市場的觀迎。另一款Beats Solo 4無線頭戴式耳機有啞光黑、石瓦藍色及雲彩粉3色供消費者選擇，官網售價為7490元。
Beats Solo 4的電池續航力最長達50小時，重量僅217公克，採用UltraPlush柔軟耳罩能夠折疊收納，適合較高階的消費者。值得注意的是，Beats Solo Buds與Beats Solo 4都不具備主動降躁功能。比特幣有興趣的消費者可以直接上蘋果官網查詢，了解相關資訊。
本文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808002170-260412
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