台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
台股史詩級崩跌！Joeman突推「公園對決」安撫被酸：已經夠擠了
受到上周美國股市大崩跌影響，台灣股市今（5日）早開低走低，暴跌逾1600點，綠油油的慘況讓群眾哀號遍野。為此，被台積電套牢而聞名的YouTuber Joeman也跟上時事，推出公園對決企劃，吸引網友朝聖取暖：「公園夠擠了別再來了。」
Joeman今日下午在社群平台上宣布今晚的對決影片主題「奢華公園VS平價公園」，而他見到台股慘況後也幽默表示，「台股史詩級崩跌，大家別慌，今天的主題剛好是公園對決！」暗示大家可以一起睡公園。
消息一出，網友們紛紛苦笑面對，「影片內有免費紙箱索取跟入住攻略嗎？」、「剛剛經過大安森林公園已經有人潮湧現」、「這算是一種災難財嗎」、「有奢華天台對決嗎？」、「公園已經夠擠了拜託別廣告。」
據了解，「睡公園」一詞來自PTT股票版網路用語，形容自己賠錢賠到脫褲，連房子都沒有了，只好淪落到拿紙箱睡公園，更有人因此認真討論，哪座公園比較好睡等等。而「睡公園」也和「睏霸數錢（睡醒數錢）」、「歐印（全押）」、「畢業了」等詞漸漸適用在彩券等博弈方面，總讓人啼笑皆非。
事實上，Joeman在疫情期間曾以股價640元的價格買進台積電，結果卻被套牢快賠掉2700萬元。但在今年年初台積電衝上709元，讓他還興奮地在IG上嗨喊：「一股不賣，奇蹟自來，開工好心情。」慶幸自己當初沒有賣掉。
來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240805003955-260404
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