近期南部銀行放款水位逼近紅線,導致多家銀行停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況,引發了建商與購屋者交屋危機的風險。

今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元,對比去年5月一年時間已經增加9304億元,房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後,市場資金緊縮,銀行放款動作轉趨保守。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「從央行調升存準率後,市場上資金就受到影響,比較快的是股票質押的利率都攀升,而銀行在過去一年面對房市火熱市況,又借了不少資金出去,導致短期可放款部位減少,陸續有銀行開始放款保守。」

受此影響,多家銀行開始停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻,大型建商則較不受影響。

一位建商私下抱怨:「央行緊縮資金動作,對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢,甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶,反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠,連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」

建商與購屋者面臨交屋危機,購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行,並提供其他貸款管道。

此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響,不僅讓建商面臨資金周轉困難,也讓購屋者陷入交屋危機。

林曉培賣關子自爆10月有喜 田亞霍抱萌兒公開同台 

中時
尤嬿妮
林曉培參與活動演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)
林曉培參與活動演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)
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「夏日熱soul祭」Soul What 音樂舞台大聲說,聯手JSJ杰思國際娛樂日前一連2天舉行,邀請全方位製作人田亞霍、聊鬱系創作男聲郭家瑋、金曲搖滾天后林曉培、戲劇男神陳謙文、原子少年新星范范(范庭瑜)、袁語笙、BRADD、郭欣瑜、魏品勻、GINGER、陳凡騏等11組實力唱將一連兩天輪番獻聲;與誠品相當有緣的林曉培新歌加經典齊發,讓滿場聽眾聽得如癡如醉,對於歌迷們關心的個人演唱會進度,她賣關子說:「十月密切注意。」

升格二寶爸的田亞霍,這次演出全家都到場支持,小兒子也首度和他同框演出。唱到招牌歌曲〈打勾勾〉時,田亞霍抱起兒子與觀眾互動,兒子相當呆萌乖巧,全程不哭不鬧,瞬間融化滿場觀眾,「我把小兒子抱在手上,陪我一起表演最令我印象深刻」;升格二寶爸後的他,工作以外的時間幾乎都留給兩個兒子,他學著利用零散的時間創作和尋找靈感,自認是夜貓子的他,過去會為了創作逼自己一定要完成作品,現在則懂得放過自己好好的休息,笑說:「除了讓自己腦袋沈澱之外,隔天也才比較有體力陪小孩放電。」

田亞霍抱兒子同台演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)
田亞霍抱兒子同台演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)

許久沒有公開演出的范范 (范庭瑜)一連演唱〈My Way〉〈愛我像愛你自己〉和 〈清醒之後〉三首歌曲,浪漫的歌曲氛圍讓全場沈浸在粉紅泡泡當中,范范也趁機走下舞台與大家近距離互動,現場有人帶著毛小孩一同聽歌,毛小孩認真聽他演唱與他同樂,讓他解鎖人生第一次,「真的是第一次邊演出邊跟狗狗玩,非常特別的經驗」。

陳謙文參與活動演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)
陳謙文參與活動演出。(JSJ杰思國際娛樂提供)

林曉培則演唱招牌歌曲〈心動〉的回應之作〈時光的劇場〉和〈她的眼淚〉〈煩〉等歌曲,面對炎熱的天氣她趣稱:「當天的氣溫很火熱這個活動(笑)」但她仍然相當開心能與現場的大家互動,「可以走入人群是很開心的,跟大家互動,甚至小朋友聽了都很開心,就覺得當歌手真的很幸福。」

演出的第二天由郭家瑋、GINGER、陳凡騏、陳謙文、田亞霍接力登場,郭家瑋在演出前擔心天氣不好影響表演,但到了正式演出時他「晴男」體質發威,天氣好到讓他唱的滿身大汗,「雖然天氣很熱,流了很多汗,但能見到大家就覺得很開心,跟大家一起曬太陽感覺是件蠻浪漫的事。」他也趁機逛了當天的市集,體驗水晶手串製作,希望藉此獲得滿滿能量。



文章出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240802002406-260404
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